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Cosa fare quando si decide di ristrutturare casa?

Ristrutturare casa deve essere reputato un vero e proprio investimento economico. Investimento che, oltre a far aumentare il valore dell’immobile, contribuirà a rendere più confortevole e sicura la vita tra le quattro mura domestiche.

Spesso i lavori sono necessari per rifare gli impianti e per metterli a norma (rifacimento dei bagni, rifacimento dell’impianto elettrico, rifacimento dell’impianto di riscaldamento, ecc) o semplicemente per sostituire le finiture (pavimenti, rivestimenti, infissi e porte, ecc); una rinnovata disposizione dei locali, ottenuta eliminando o spostando tramezzature con il risultato di ottimizzare la fruibiltà dei vani, spesso può costituire una valida alternativa al trasloco in un’altra abitazione.

Spesso l’esigenza di un vano in più, che può essere un servizio igienico o una camera, può essere soddisfatta rivedendo tutta la disposizione interna ed eliminando o riducendo al minimo tutti quegli spazi inutili (corridoi, disimpegni, ecc).

Chi devo interpellare?

Iniziare lavori di ristrutturazione senza avere un minimo di conoscenza degli aspetti tecnici, delle conseguenze che può comportare una singola modifica e senza sapere con esattezza cosa si desidera realizzare può spesso determinare un intervento malriuscito e peggiorativo rispetto alle condizioni originarie dell’immobile.

Rivolgersi ad un professionista abilitato che valuti con attenzione tutte le necessità del cliente, sviluppi un progetto adatto e sensato, e in fase di esecuzione dei lavori coordini le maestranze e faccia rispettare tempi ed iter burocratici, offrirà al cliente stesso maggiori garanzie di buona riuscita degli interventi di ristrutturazione.

Non andrebbe dimenticato, inoltre, che per lavori di manutenzione straordinaria (abbattimento e/o spostamento di tramezzi per variare la disposizione interna dei locali, rifacimento degli impianti, ecc) è obbligatorio presentare la pratica DIA (Denuncia di inizio attività) presso l’ufficio tecnico comunale, e la variazione catastale, una volta terminati i lavori.

Anche la scelta della ditta esecutrice dovrebbe essere eseguita con accortezza:  che sia qualificata e che sia in grado di fornire tutte le certificazioni di Legge necessarie (per esempio la Certificazione di Conformità degli impianti) dovrebbero essere dei requisiti irrinunciabili. Altro consiglio inerente la ditta è quello di non sceglierla solo in base al preventivo più basso; andrebbero valutate la serietà, le qualifiche possedute e le garanzie che saranno concesse sui lavori eseguiti.

Spesso non è facile immaginare il risultato finale di un intervento di ristrutturazione; una adeguata pianificazione e progettazione degli interventi assumerà un’ importanza fondamentale per la buona riuscita dei lavori. E’ fondamentale, per iniziare, fare un rilievo dettagliato del proprio immobile, tenendo conto di alcuni elementi non modificabili (disposizione dei pilastri e delle travi, dei cavedi, posizione delle finestre, ecc) che costituiscano la solida base di un processo progettuale che porti ad ottenere la migliore soluzione possibile. E’ necessario inoltre prendere in considerazione diversi aspetti come la disposizione dell’arredamento (anche per ottimizzare il posizionamento degli interruttori e delle prese elettriche), la scelta dei materiali, quali tecniche utilizzare per migliorare il confort termoigrometrico, la qualità dell’aria, il confort acustico e visivo.